Top Zweifamilienhaus in der Gemeinde Scharten
Beschreibung
Top Zweifamilienhaus in der Gemeinde Scharten
Ein sehr schönes Familienhaus erwartet Sie hier in 4612 Scharten. Wenn man Scharten hört, denkt man sofort an die herrliche Landschaft mit Obst und Gemüsesorten die dort angebaut werden. Die Nähe von Wels, Linz und Grieskirchen ist top.
Dieses schöne Anwesen wurde mit dem Kitzbühler Architekten Kranebitter gebaut. Die Innenausstattung ist besonders gelungen, Marmorböden, edle Holzausstattung, gemauerte Kamine und mit einem behaglichen Kachelofen. Die Glasfront im Wohnzimmer ermöglicht den Blick ins Grüne mit dem großen Schwimmteich und dem wunderschönen Garten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen allesamt sind wohnlich und behaglich ausgestattet.
Lage:
Ein Haus in totaler Ruhelage und herrlicher Grünlage. Die Umgebung ist geprägt von schönen Wohnhäusern und der netten Örtlichkeit mit Infrastruktur.
- 28 km sind es bis Linz
- 12 km sind es bis Wels
- Nahversorger in der Nähe
Fakten:
- 3090 m² Gfl.
- 300 m² Wfl.
- 410 m² Nfl.
- Großer Schwimmteich
- 2 Wohnebenen
- 2 Bäder
- 5 Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Gasheizung/Holz
- 1 Sauna/Fitnessraum
- 1 große Terrasse
- 1 Kachelofen
- 2 offene Kamine
- Einbauküche
- Zentrale Staubsaugeranlage
- 3 Garagenstellplätze viele Stellplätze
- Alarmanlage
Preis auf Anfrage und guter Verhandlungsbasis!
Ihre Fragen können Sie direkt mit Frau Ziegler unter der Nummer +43(0)664 163 95 84 besprechen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Holz
- Kamin
- Marmor
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Sauna
- Walmdach
Energieausweis
- HWB D, 117 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 18.10.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 300 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 490
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 300 m2
- Wohnfläche ca. 300 m2
- Nutzfläche ca. 410 m2
- Grundfläche ca. 3.090 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 7
- Garagen 3
- HWB D, 117 kWh/m2a
- fGEE C, 1,47
- gültig bis 18.10.2030
- Baujahr 1998
- Beziehbar nach Vereinbarung