Trotz Straße – Familienhaus mit toller Grünlage in Burgkirchen – IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH

Trotz Straße – Familienhaus mit toller Grünlage in Burgkirchen

Zurück

Details der Immobilie

ID
334
Ort
5274 Burgkirchen
Österreich
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
210,00 m²
Grundstücksfläche
847,00 m²
Baujahr
1976
Badezimmer
2
Balkone
1
Letzte Modernisierung
1991
Verfügbar ab
kurzfristig
Anzahl Stellplätze
3
Garagen
2
Stellplätze (Freiplatz)
3
Kaufpreis
369.000,00 €
Courtage
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
2031-05-10
HWB
189.6 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse
E
fGEE
2.53 kWh/(m²*a)
fGEE-Klasse
E

Objektbeschreibung

Trotz Straße - Familienhaus mit toller Grünlage in Burgkirchen



Alleinlage und mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne und das wie erwähnt neben der Straße und trotzdem ruhig. Das Haus steht in der Gemeinde Burgkirchen ca. 10 km nach Braunau am Inn und nahe bei Mattighofen, in einer zentralen Verkehrslage. Ein gemütliches Familienhaus mit 2 Wohneinheiten, mit einer sehr schönen Terrasse in Sonnenlage und mit einem verglasten Wintergarten im ersten Stock. Mit einem Top Gartenhaus und Grillplatz.



Das Haus wurde in mehreren Etappen gebaut. Es ist ein Massivbau mit großteils Betondecken, offenen Räumlichkeiten und ist mit sehr schönen Tischlerarbeiten ausgestattet und im ersten Stock steht der schöne große Kachelofen. Gesamt gesehen ein Haus in das man sofort einziehen kann. Die Fenster sind aus Mahagoni und sollten irgendwann erneuert werden. Es gibt eine 7 Jahre alte, sehr gut funktionierende, Pelletsheizung und das Haus ist voll unterkellert.



Das Objekt ist einzugsbereit, nützen Sie den Vorteil mit viel Licht, Sonne und einem schönen Garten.



Fakten:



ca. 850 m² Grundfläche

ca. 210 m² Wohnfläche

2 Garagen

2 WC

2 Bäder

Fußböden - Fliesen und Parkett

Pelletsheizung

1 Wintergarten

1 Balkon

Terrasse

Vollbautüren

Energieausweis 198,6 kWh/m² a

Gemeindeabgaben im Quartal ca. € 87,13

Kanal ca. € 300,- im Jahr



Lassen Sie sich dieses interessante Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns +43 (0) 7723/21 478

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Christian Lackner

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe