Traditionelles Geschäftshaus zum Wohnen und Arbeiten in guter Lage von Bad Ischl

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Details der Immobilie

ID
2717/271
Ort
4820 Bad Ischl
Österreich
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
254 m²
Nutzfläche
230 m²
Gesamtfläche
220 m²
Baujahr
1963
Balkone
1
Verfügbar ab
Sofort
Unterkellert
Teilweise
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
290.000,00 €
Courtage
3.0% plus 20.0% USt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
256.0 kWh/(m²*a)
HWB
256.0 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse
G
fGEE
3.27 kWh/(m²*a)
fGEE-Klasse
F

Objektbeschreibung

Traditionelles Geschäftshaus zum Wohnen und Arbeiten in guter Lage von Bad Ischl



Der Geschäftsbereich mit Auslage und Büro ist hergerichtet. Wegen der Toplage kann man gleich ans verdienen denken. Für Künstler und Produzenten steht eine große Werkstätte zur Verfügung. Retro schlägt im Wohnbereich zu, man kann vieles lassen wie es ist, oder sich bei der Renovierung austoben.



Dieses Haus in sehr guter, aufstrebender Lage von Bad Ischl bedarf einer Sanierung mit geschickter Hand. Durch die Widmung als Bauland-Kerngebiet ist hier sehr vieles möglich. Ob ein Geschäft, eine Kanzlei, eine Praxis, ein Atelier oder schlicht und einfach nur ein Haus zum Wohnen daraus werden soll, können Sie selbst entscheiden. Auch die Anordnung der Räumlichkeiten bietet all diese Möglichkeiten. Nicht zu vergessen ist, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor der Haustüre sind. Wenn Sie hier über ein Geschäftslokal nachdenken, dann haben Sie den Sparmarkt als großen Frequenzbringer direkt vor der Haustüre.Besser geht es also nicht!



Wir sind der Meinung, dass sich hier in guter und altbewährter Manier, Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden lassen!



Fakten:

Ca. 150 - 220 m2 Wfl, ca. 230 m2 Nfl.,

viele Räume, kleiner ruhiger Innenhof,

Gasanschluß vorhanden, Zählerkasten

bereits erneuert, 3 Eingänge vorhanden,

Kunsstofffenster an der Frontseite,

Balkon, Stellplatz vor dem Haus, etc., etc.



Lassen Sie sich dieses Haus mit großem Potential für Ihre Ideen nicht entgehen und kommen Sie zu einer Besichtigung!



Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.



Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.



Für Fragen steht Ihnen IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/3933760 oder +43(0)664/1639584 gerne zur Verfügung 






 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 256,00
 HWB Klasse: G

Lage

Toplage, Gute Verkehrslage

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Ihr Ansprechpartner

Christian Lackner MBA

Immobilien-Anfrage

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