Stadthaus mit Garten in der Bahnhofstraße in Altheim – IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH

Stadthaus mit Garten in der Bahnhofstraße in Altheim

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Details der Immobilie

ID
2717/294
Ort
4950 Altheim
Österreich
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
215,00 m²
Nutzfläche
200,00 m²
Gesamtfläche
140,00 m²
Schlafzimmer
3,00
Badezimmer
2,00
Unterkellert
Teilweise
Kaufpreis
219.000,00 €
Courtage
3.0% plus 20.0% USt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung
Haustiere

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Endenergieverbrauch
F kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
212.0 kWh/(m²*a)
HWB
212.0 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse
F
fGEE
2.9 kWh/(m²*a)
fGEE-Klasse
E

Objektbeschreibung

Stadthaus mit Garten in der Bahnhofstraße in Altheim 


Ein Haus mit vielen Möglichkeiten in einer Toplage und mit einer sehr guten Wohneinteilung. Ebenerdig ist das ehemalige Geschäftslokal das teilweise saniert ist. Im ersten Stock befindet sich ein großer Wohnbereich mit offener Küche und einer sehr schönen Terrasse über dem Garten.


Im zweiten Stock hat man ein sehr nettes abgeschlossenes Wohnappartement mit Schlafzimmer, offener Küche, Wohnzimmer und Bad.

Sehr nett ist der Innenhof mit dem Garten und uneingeschränktem Blick in die Feldschmidgasse ins Grüne.


Der Zustand des Hauses ist gut, hergerichtet wurde das Dach mit Kaltdach, es gibt Kunststofffenster doppelt verglast. Diverse Leitungen wurden erneuert.


Gesamt ein sehr gemütliches Stadthaus. Man kann alles fußläufig erreichen. 


Fakten:


Wohnfläche ca. 140 m²

Nutzfläche ca. 200 m²

Grundfläche ca. 215 m²

Terrasse ca. 25 m²

Holzlager/ Unterstand

sehr schöner Garten

2 Bäder mit WC

Fliesen und Laminatböden

großzügiger Dachboden ausbaubar

3 mögliche Wohneinheiten

8 Zimmer gesamt

Ölheizung



Gemeindeabgaben ca. 140 Euro pro Vierteljahr


Die Wohnung im 1. OG ist derzeit vermietet, daher wäre das Haus auch für Anleger geeignet.


Lassen Sie sich dieses Stadthaus mit Garten nicht entgehen und kommen Sie zu einer Besichtigung.


Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.


Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.


Für Fragen steht Ihnen IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/3933760 oder +43(0)664/1639584 gerne zur Verfügung!


 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 212,00
 HWB Klasse: F

Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Ebene Lage, Gute Verkehrslage

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Ihr Ansprechpartner

Christian Lackner MBA

Immobilien-Anfrage

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