Perfektes Anlageobjekt mit 9 Wohnungseigentumseinheiten

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Details der Immobilie

ID
2717/288
Ort
4982 Obernberg am Inn
Österreich
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
453 m²
Nutzfläche
850 m²
Gesamtfläche
700 m²
Baujahr
1979
Unterkellert
Teilweise
Kaufpreis
919.000,00 €
Courtage
3.0% plus 20.0% USt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
72.2 kWh/(m²*a)
HWB
72.2 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse
C
fGEE
1.29 kWh/(m²*a)
fGEE-Klasse
C

Objektbeschreibung

Top Immobilie als Geldanlage und zum Wohnen!



Im Grenzort 4982 Obernberg am Inn, mit wunderschönen Materialien ausgestattet, in 9 Wohneinheiten eingeteilt und in einem top Zustand kann man dieses ehemalige Notarhaus kaufen. Die Lage überzeugt jeden der wirtschaftliches Denken an den Tag legt. Das Objekt passt hervorragend in den historischen Marktplatz und bietet nach hinten einen wunderschönen toskanisch anmutenden Garten.



Von den 9 Wohneinheiten sind zur Zeit 4 vermietet. Alle Einheiten sind parifiziert und könnten auch einzeln abverkauft werden!



Als Besonderheiten kann man eine Garage mit 5 Stellplätzen anführen, sowie einen historischen Weinkeller und es gibt als tolle Aufwertung einen Lift im Haus.



Ein Haus im besten Bauzustand!



Fakten:



Zentralheizung mit Fernwärme

Grundfläche: ca. 453 m²

Wohnfläche: ca. 700 m²

Nutzfläche: ca. 850 m²

Garage

Wohnungen erweiterbar auf 10 Einheiten

Zentrumslage

4 Terrassen, 1 Balkon

Teilmöbliert

Nähe Bad Füssing und Therme Geinberg

Objekt wurde ca. 1980 völlig neu aufgebaut

Energieausweis wird ehestens nachgereicht



VB.: € 919.000,-



Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen und zeigen Ihnen gerne dieses tolle, hochwertige Objekt.



Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.



Bitte beachten Sie die Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen!



Für Fragen steht Ihnen IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/3933760 oder +43(0)664/1639584 gerne zur Verfügung!


 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 72,20
 HWB Klasse: C

Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ebene Lage

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Ihr Ansprechpartner

Christian Lackner MBA

Immobilien-Anfrage

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