Mehrfamilienhaus und Gewerbe alles unter einem Dach – IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH

Mehrfamilienhaus und Gewerbe alles unter einem Dach

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Details der Immobilie

ID
322
Ort
5273 Roßbach
Österreich
Objektart
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche
1.450,00 m²
Nutzfläche
700,00 m²
Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze
5
Stellplätze (Freiplatz)
5
Kaufpreis
529.000,00 €
Courtage
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus und Gewerbe alles unter einem Dach



Sie finden dieses großzügige Objekt im Herzen der Gemeinde Roßbach direkt unterhalb der Kirche. Eine schöne Lage wo sich Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden lassen.



Derzeit wird eine vollausgestattete Bäckerei betrieben die weiter geführt werden könnte. Zahlreiche Flächen sind vorhanden, sodass sich auch eine andere Nutzung ( großzügig wohnen, Aufteilung und Vermietung von mehreren Wohnungen, Teilvermietung, etc. ) anbieten würde. Ein sehr flexibles Objekt mit vielen Möglichkeiten. Es ist sicher zu überlegen diese gute traditionelle Bäckerei mit Cafe mit hervorragendem Einzugsgebiet weiter zu führen.



Roßbach ist eine sehr nett gelegene Gemeinde im Bezirk Braunau mit vielen angrenzenden Orten, wie Aspach mit dem bekannten Revital und ist umgeben von der herrlichen Landschaft des Innviertels.



Fakten:



Wohn-/Nutzfläche: ca. 700 m²

Grundfläche: ca. 1450 m²

eine sehr gepflegte Backstube,

3 Garagen, 1 Carport, mehrere Stellplätze

Keller, Patryräume, Wohnbereich, Geschäft, Bäckerei

Heizung mit Gas, Nahwärme, Holz, etc. möglich

Betriebskosten inkl. Heizung ca. 250 bis 300 Euro/Monat.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird ehestmöglich nachgereicht.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Fragen gerne unter der Nummer +43 7723/ 214 87 zur Verfügung.



 





 

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Ihr Ansprechpartner

Christian Lackner

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