Großes Wohnhaus in guter Lage von Burgkirchen mit Sanierungsbedarf – IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH

Großes Wohnhaus in guter Lage von Burgkirchen mit Sanierungsbedarf

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Details der Immobilie

ID
359
Ort
5274 Burgkirchen
Österreich
Objektart
Haus
Zimmer
10
Wohnfläche
250,00 m²
Grundstücksfläche
987,00 m²
Baujahr
1955
Badezimmer
2
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze
4
Garagen
2
Stellplätze (Freiplatz)
4
Kaufpreis
269.000,00 €
Courtage
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kamin
Rolladen

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
2032-01-11
HWB
108 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse
D
fGEE
1.89 kWh/(m²*a)
fGEE-Klasse
D

Objektbeschreibung

Großes Wohnhaus in guter Lage von Burgkirchen mit Sanierungsbedarf



Sie finden dieses große Haus in Burgkirchen, im Ortsteil St. Georgen, eingebettet in ein ca. 1000 m² großes Grundstück mit der Widmung Bauland – gemischte Baugebiete (M, nicht eingeschränkt!). Sie haben hier die Möglichkeit mit Ihrer Familie einzuziehen, es würde sich auch anbieten das Haus in 2 bis 3 Einheiten zu teilen. Eine gewerbliche Nutzung im Rahmen der bestehenden Widmung ist auch möglich. Eine insgesamt sehr flexible Liegenschaft die nahezu allen Wünschen gerecht wird.



Eine Wärmeschutzfassade wurde bereits gemacht, das Dach ist augenscheinlich gut. Die Garagentore sind elektrisch. Vor ca. 2 Jahren wurde der Brunnen (30 m) gemacht. Ein neuer Windkessel ist vorhanden. Das Haus wird mit Ferngas und einem Kachelofen beheizt. Die Gastherme wurde gerade neu überprüft. Die Terrasse über der Garage wurde neu abgedichtet.



Einige wesentliche Elemente sind also in Ordnung.



Sie müssen bei diesem Objekt mit einem gewissen Sanierungsaufwand rechnen, insbesondere im Erdgeschoß und in Teilen des Ober- bzw. Dachgeschoßes. Handwerklich Begabte haben hier sicherlich einen Vorteil.



Fakten:




  • Ca. 1000 m² Grundstück

  • Je nach Nutzung bis zu ca. 250 m² Wohnfläche möglich

  • Doppelgarage und Abstellraum(Werkstätte) ca. 60 m²

  • Teilung in 2 bis 3 Wohneinheiten möglich

  • Heizung mit Ferngas und Kachelofen

  • Wasserversorgung mit Brunnen (30 m)

  • Widmung Bauland – gemischte Baugebiete(M)

  • Großer Garten

  • Sanierungsbedarf

  • HWB 108 kWh/m² a, fGEE 1,89

  • Kaufpreis Euro 269.000,--



Wenn Sie eine Sanierung nicht scheuen und ein großes Grundstück mit großem Haus suchen, dann sind Sie hier genau richtig.



Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Ihr Ansprechpartner

Christian Lackner

Immobilien-Anfrage

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