Gepflegtes Bauernhaus mit Garten, Stall, Nebengebäuden und großem Grundstück – IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH

Gepflegtes Bauernhaus mit Garten, Stall, Nebengebäuden und großem Grundstück

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Details der Immobilie

ID
2717/299
Ort
5231 Schalchen
Österreich
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
250,00 m²
Grundstücksfläche
11.064,00 m²
Nutzfläche
620,00 m²
Gesamtfläche
250,00 m²
Baujahr
1975
Badezimmer
2,00
Balkone
1,00
Kaufpreis
850.000,00 €
Courtage
3.0% plus 20.0% USt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kabel/Sat-TV
Haustiere

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Ofen, Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Holz
Endenergieverbrauch
D kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf
146.0 kWh/(m²*a)
HWB
146.0 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse
D
fGEE
1.91 kWh/(m²*a)
fGEE-Klasse
D

Objektbeschreibung

Gepflegtes Bauernhaus mit Garten, Stall und Nebengebäuden und einem großzügigen Grundstück


Unweit von Mattighofen, in der Gemeinde Schalchen, finden Sie dieses großzügige Bauernhaus mit einem Stall für Ihre Tiere, einem Geräteschuppen und einem perfekt ausgestatteten Gartenhaus. Das große Grundstück unterteilt sich in Grünland und Bauland-Dorfgebiet, situiert sich um das Haus und die Nebengebäude und eröffnet somit viele Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Einerseits wäre eine Tier-/Pferdehaltung möglich oder Sie genießen einfach die Größe dieser Liegenschaft und den stimmig angelegten Garten.


Ursprünglich wurde das Haus in den 1930er Jahren erbaut und ca. 1975 um einen Zubau ergänzt. In der Zwischenzeit wurden laufend Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, sodaß sich das gesamte Objekt in einem zeitgemäßen und guten Zustand befindet. Im Erdgeschoß gibt es eine abgeschlossene Wohneinheit mit Kachelofen und ca. 100 m2 Fläche. Im Obergeschoß stehen ca. 150 m2 Wohnfläche mit Kaminofen zur Verfügung. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge können aber auch wieder verbunden werden.


Fakten:

ca. 250 m2 Wfl., Nebengebäude/ Stall ca. 370 m2, Grundstücksfläche

ca. 11.000 m2(ca. 7000 m2 Grünland und ca. 4000 m2 Bauland),

Stall, Heuboden, Geräteschuppen, solides Gartenhaus,

Guntamatic Holzheizung, wahlweise Gasheizung, großer Puffer,

Kachelofen, Kaminofen, Räucherofen(Selch), 2 Küchen,

3 Bäder, 2 Toiletten, 8 Zimmer, Waschküche/Technikraum, etc.


Wahlweise kann in Verbindung mit dieser Liegenschaft noch ein Waldgrundstück mit ca. 13.000 m2 dazugekauft werden(Kaufpreis a. A.).


Derzeit ist die Wohnung im Erdgeschoß vermietet.



Interessant könnte die Liegenschaft auch für Anleger/Investoren sein, da derzeit bereits ca. 4000 m2 als Bauland/Dorfgebiet gewidmet sind.


Wer seinen Traum vom eigenen Sacherl verwirklichen möchte, sollte diese Liegenschaft unbedingt besichtigen!


Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.


Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.


Für Fragen steht Ihnen IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/3933760 oder +43(0)664/1639584 gerne zur Verfügung! 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 146,00
 HWB Klasse: D

Lage

Sonnige Lage, Ebene Lage

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Ihr Ansprechpartner

Christian Lackner MBA

Immobilien-Anfrage

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