Familienwohnhaus mit schönem Garten in guter Lage von Obernberg am Inn – IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH

Familienwohnhaus mit schönem Garten in guter Lage von Obernberg am Inn

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Details der Immobilie

ID
302
Ort
4982 Obernberg am Inn
Österreich
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
146,03 m²
Grundstücksfläche
825,00 m²
Gesamtfläche
146,03 m²
Baujahr
2016
Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze
2
Stellplätze (Freiplatz)
2
Kaufpreis
299.500,00 €
Courtage
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
2025-12-10
HWB
53 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse
C
fGEE
0.68 kWh/(m²*a)
fGEE-Klasse
A+

Objektbeschreibung

Familienwohnhaus mit schönem Garten in guter Lage von Obernberg am Inn



 



In einer schönen Lage wurde dieses Holzriegelhaus mit Pultdach 2016 erbaut. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Freibad von Obernberg, nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist eine Stiege mit Abgang zum Inn. Die zahlreichen Sandbänke laden an heißen Tagen zum Baden in der Natur ein. Alle Anschlüsse für einen Pool sind bereits auf dem Grundstück vorhanden.



Es gibt einen großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und offener Küche und Zugang zur Speis. Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sind vorhanden. Das Bad mit Wanne, Dusche und WC ist sehr großzügig bemessen . Als Highlight gibt es im Bad eine Sauna. Ein zweite Toilette ist natürlich genauso vorhanden, wie ein Technik/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß.



All das ist aber noch nicht genug, es gibt einen großen Raum mit ca. 40 m2 der für alles mögliche(Hobby, Büro, Gäste, etc.) genutzt werden kann. Hier gibt es auch einen Ausgang in den schönen Garten. 



       Fakten:




  • Heizung mit Fernwärme

  • Fenster mit Dreifachverglasung

  • Laminat- und Fliesenböden

  • Poolanschlüsse vorhanden

  • Ziegeldach

  • Carport für 2 PKW + Stellplatz

  • großer Dachboden

  • Lagerfläche, etc.



Lage:



Sonnige Lage, Ebene Lage



Lassen Sie sich dieses Haus in unmittelbarer Nähe zu Geinberg und Bad Füssing nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Grundrisse

Flächenaufstellung_2.jpg

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Ihr Ansprechpartner

Christian Lackner

Immobilien-Anfrage

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