Charmantes Wohnen im Erholungsdorf und Fremdenverkehrsort Lohnsburg

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Details der Immobilie

ID
2717/275
Ort
4923 Lohnsburg
Österreich
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Gesamtfläche
190 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze
6
Garagen
3
Stellplätze (Freiplatz)
3
Kaufpreis
329.000,00 €
Courtage
3.0% plus 20.0% USt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
47.0 kWh/(m²*a)
HWB
47.0 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse
C
fGEE
1.15 kWh/(m²*a)
fGEE-Klasse
C

Objektbeschreibung

Charmantes Wohnen im Erholungsdorf und Fremdenverkehrsort Lohnsburg am Kobernausserwald


Die Umgebung bilden kleine traditionelle Holzbauernhäuser in der hübschen Innviertler Landschaft mit Hügeln, Wald und grünen Wiesen.


Die Einkaufsstadt Ried im Innkreis hat man direkt vor der Haustüre. Die Wohlfühlthermen Geinberg und Bad Füssing sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.  Durch die ideale Lage von Lohnsburg erreicht man den Attersee in 30 Minuten und Salzburg in 50 Minuten.

Hier können Sie Ihr Leben in diesem Wohnhaus mit Reihenhauscharakter toll gestalten in einer Umgebung mit bester Infrastruktur.


Die Barrierefreiheit im Haus, der Lift von der Garage in den Wohnbereich - wie bequem ist das!



Das Objekt ist geeignet für Jung und Alt, es gibt zwei voneinander unabhängige Eingänge. Platz ist genug für alle!


Eine große Einzelgarage und eine extra Doppelgarage, eine Gartenlaube zum Feste feiern, ein Jagdzimmer für die Jäger, und eine große Sonnenterrasse machen das Ganze komplett.


Mit viel Liebe zum Detail und in hochwertiger Ausführung wurde hier ein sehr gemütliches Zuhause geschaffen.


Fakten:


Zweitwohnsitz möglich!


HWB: 47 kWh/m2a

Wohnfläche: ca. 190 m2

Grundfläche: ca. 550 m2

Zimmer: 6

Garagen: 3, Stellplätze: 3

1 Terrasse, 2 Balkone

Vorgarten

Lift

Barrierefrei

Dachboden ausbaubar( ca. 80 m2)

Zentralheizung

 


Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen und zeigen Ihnen gerne dieses tolle charmante Objekt.


Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.


Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.


Für Fragen steht Ihnen IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/3933760 oder +43(0)664/1639584 gerne zur Verfügung!


 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 47,00
 HWB Klasse: C

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Ebene Lage, Gute Verkehrslage

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Ihr Ansprechpartner

Christian Lackner MBA

Immobilien-Anfrage

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