Bauträger und Investoren aufgepasst!

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Details der Immobilie

ID
2717/287
Ort
5122 Hochburg
Österreich
Objektart
Grundstück
Grundstücksfläche
5703 m²
Gesamtfläche
5703 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig
Kaufpreis
1.349.000,00 €
Courtage
3.0% plus 20.0% USt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
157.6 kWh/(m²*a)
HWB
157.6 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse
E
fGEE
1.79 kWh/(m²*a)
fGEE-Klasse
D

Objektbeschreibung

Bauträger und Investoren aufgepasst!



Unweit der deutsch-österreichischen Grenze finden Sie diese sehr interessante Liegenschaft mit Altbestand. Derzeit sind die Flächen als Mischgebiet, Dorfgebiet und Verkehrsfläche gewidmet. Aus unserer Sicht würden sich die 5703 m2 lt. Grundbuch für eine wie auch immer geartete Wohnbebauung eignen. Das Potential ist jedenfalls groß, da die Grenze nach Burghausen nur einige hundert Meter entfernt liegt. Es gibt mehrere Szenarien für eine Nutzung. Einerseits hat es von Seiten der Eigentümer Pläne gegeben ein Hotel zu bauen(in Planunterlagen kann bei Interesse Einsicht genommen werden). Andererseits wäre unseres Erachtens auch eine mehrgeschoßige Wohnbebauung möglich eventuell unter Einbeziehung des Altbestandes.



Lassen Sie uns Ihre Ideen zu dieser Liegenschaft wissen, wir beraten Sie gerne!


Fakten:



5703 m2 lt. Grundbuch,

Widmung lt. OÖ ROG,

Bauland - Dorfgebiet und Bauland - gemischtes Baugebiet,

sowie Verkehrsfläche, direkter Burgblick,

sehr schöne und verkehrsgünstige Lage.



Distanzen:



ca. 50 km nach Salzburg

ca. 120 km nach München



Bei näheren Fragen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung!



Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.


Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.


Für Fragen steht Ihnen das Team von IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/3933760 oder +43(0)664/1639584 gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 157,60
 HWB Klasse: E

Lage

Sonnige Lage, Toplage, Ebene Lage, Aussichtslage, Gute Verkehrslage

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Ihr Ansprechpartner

Christian Lackner MBA

Immobilien-Anfrage

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