Anleger, Investoren und Bauträger aufgepasst

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Details der Immobilie

ID
2717/289
Ort
4713 Gallspach
Österreich
Objektart
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche
5144 m²
Nutzfläche
2000 m²
Baujahr
1983
Verfügbar ab
Sofort
Unterkellert
Teilweise
Kaufpreis
780.000,00 €
Courtage
3.0% plus 20.0% USt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
86.9 kWh/(m²*a)
HWB
86.9 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse
C
fGEE
1.8 kWh/(m²*a)
fGEE-Klasse
D

Objektbeschreibung

Sehr viel Nutzfläche mit einem großen Grundstück im Ortszentrum von Gallspach



Im Ortszentrum von Gallspach gelangt das ehemalige Hotel Gallspacherhof zum Verkauf. Diese Liegenschaft bietet sehr viele Möglichkeiten sowohl für Investoren aber auch Anleger. Das Objekt verfügt über 40 Zimmer und einen sehr großzügigen Gästebereich mit allem was für den Betrieb einer Pension bzw. eines Hotels notwendig ist. Natürlich kann der Gästebereich auch zu Zimmern umgebaut werden. Zu denken wäre etwa an eine Vermietung an Arbeiter und Angestellte der zahlreichen Firmen in der näheren Umgebung. Gerade für dieses Haus wäre das eine sehr gute Option. Eine weitere Möglichkeit wäre, dass man die bestehenden Zimmer zusammenlegt und Kleinwohnungen daraus macht, die wiederum zur Vermietung geeignet sind. Der Zimmertrakt wäre statisch so ausgeführt das man noch ein Geschoß aufstocken könnte. Damit würde man 11 zusätzliche Zimmer gewinnen.


Das Grundstück mit seiner Größe von 5144 m2 und der Widmung Bauland - gemischtes Baugebiet ist auch für Bauträger interessant.



Lassen Sie sich diese Gelegenheit zum Erwerb einer derartig flexiblen und großzügigen Immobilie mit einem großen Grundstück in guter, zentraler Ortslage nicht entgehen.



Bedenken Sie die Nähe zur Bezirksstadt Grieskirchen und der Autobahnauffahrt Meggenhofen(A8) in Richtung Linz/Wels bzw. Passau.



Fakten:



Grundfläche ca. 5144 m2, Nutzfläche ca. 2000 m2,

Widmung Bauland - gemischtes Baugebiet, 40 Gästezimmer

nahezu alle rollstuhlgerecht ausgeführt, Restaurant mit

Frühstücksbereich, Speisesaal, Stüberl und Bühne

Kegelbahnen mit Schank und Sitzbereich, Konferenzraum,

Büro, Praxisraum, Wohnung, etc., etc.



Distanzen:



ca. 6 km nach Grieskirchen

ca. 25 km nach Wels

ca. 60 km nach Passau



Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.


Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.


Für Fragen steht Ihnen IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/3933760 oder +43(0)664/1639584 gerne zur Verfügung

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 86,90
 HWB Klasse: C

Lage

Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage

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Ihr Ansprechpartner

Christian Lackner MBA

Immobilien-Anfrage

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