Anlage- und Renditeobjekt in der Traunseegemeinde Ebensee – IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH

Anlage- und Renditeobjekt in der Traunseegemeinde Ebensee

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Details der Immobilie

ID
333
Ort
4802 Ebensee am Traunsee
Österreich
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
739,51 m²
Grundstücksfläche
701,00 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze
11
Stellplätze (Freiplatz)
11
Kaufpreis
810.000,00 €
Courtage
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
2023-04-05
HWB
126 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse
D
fGEE-Klasse
D

Objektbeschreibung

Anlage- und Renditeobjekt in der Traunseegemeinde Ebensee



In Ebensee am Traunsee gelangt in der schönen Marktgasse dieses tolle Mehrparteienhaus mit Flair zum Verkauf.



Im Objekt befinden sich 6 Einheiten die sich, wie folgt, aufteilen:



Kellerlokal

Geschäft im Parterre samt Lager

Ordination im 1. Stock

3 Wohneinheiten im 2. Stock



Gleich neben dem Objekt befindet sich, der im Grundbuch als eigene Einlagezahl geführte, Parkplatz mit derzeit 11 Stellplätzen. Allgemeine Räumlichkeiten sind noch vorhanden.



Vorhanden ist auch ein großer Dachboden der Potential bietet.



Fakten:



Wohnungen im 2. OG, 2012 neu ausgebaut

Dach 1998 saniert und laufend instandgehalten

Dachboden isoliert

Fassade und Vorhaus renoviert

3 Balkone angebracht

Kanalstrang von Keller bis Dachboden erneuert

Hauptwasseranschluss erneuert

Jede Einheit inkl. Kellerlokal verfügt über eine eigene Gastherme

Kleine Wohnung im 2. OG hat eine IR Heizung

Freifläche (eigene EZ) wurde asphaltiert und wird derzeit als Parkplatz genutzt (Widmung Kerngebiet!)



Die Jahresnettomiete wird auf Anfrage gerne bekanntgegeben.



Der Kaufpreis in der Höhe von 675.000 Euro versteht sich zuzüglich 20% Umsatzsteuer = 810.000 Euro inkl. Ust.



Dieses Objekt kann im Paket mit einem nur wenige Schritte entfernten Objekt erworben werden. Näheres dazu gerne in einem persönlichen Gespräch.



Lassen Sie sich als Anleger diese tolle Möglichkeit mit wenig Risiko nicht entgehen!



Bitte richten Sie Ihre Anfragen schriftlich an uns. Für Fragen stehe ich Ihnen natürlich gerne auch telefonisch unter der Nummer +43 (0) 664 393 37 60 zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Christian Lackner

Immobilien-Anfrage

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