4 Zimmer Eckeigentumswohnung mit Ausblick in Mattighofen

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Details der Immobilie

ID
2717/218
Ort
5230 Mattighofen
Österreich
Objektart
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m²
Gesamtfläche
100 m²
Baujahr
2006
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
334.000,00 €
Courtage
3.0% plus 20.0% USt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
33.0 kWh/(m²*a)
HWB
33.0 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse
B

Objektbeschreibung

4 Zimmer Eckeigentumswohnung mit Ausblick in Mattighofen


Mattighofen ist das wirtschaftliche Zentrum zwischen Braunau und Salzburg. Die schöne Kulturstadt Salzburg ist nur 30 Autominuten entfernt.


Das Umfeld dieser schönen, ruhigen Eckeigentumswohnung mit Süd-West Balkon hat vieles zu bieten. Tolle Einkaufsmöglichkeiten, eine herrlich grüne Umgebung mit Golfplatz und dem schönen Mattigtal.


Diese gut geschnittene Wohnung zeichnet sich durch Eleganz und besonders exklusive Materialien aus.


Sie ist eingeteilt in eine Diele mit hochwertigen, vom Tischler maßgefertigten, Schrankeinbauten, einer gemütlichen, neuwertigen Wohnküche, die sich öffnet in das große, sonnige Wohnzimmer, mit dem zweiten Essbereich und dem exklusiven Kachelofen mit Marmorspachtelung und dem Zugang zum Balkon mit dem herrlichen Aus- und Überblick ins Grüne. Zwei Kinderzimmer oder Gästezimmer, von einem Hauptschlafzimmer, welches lichtdurchflutet ist, geht es weiter zum luxuriös ausgestatteten Tageslicht Bad, das keine Wünsche offen lässt, bestehend aus einem Swarovski Sternenhimmel, einer großen Eckbadewanne mit Perlmuttmosaiksteinen, einer Wellnessdusche und dem extra WC. Eine handgefertigte Sauna und ein extra Abstellraum in der Wohnung machen das Wohnen perfekt.


Beheizt wird die Wohnung über Ferngas mittels Fussbodenheizung. Ein grosses Kellerabteil mit ca. 7 m2 ist vorhanden. Trocken- und Fahrradräume können genützt werden.


Fakten:

Ca. 100 m2 Wohnfläche, 3 Schlafzimmer,

Baujahr 2006(neuwertig), HWB 33 kWh/m2a,

Wohnung im 3. Stock mit Lift, Gaszentralheizung,

Sichertheitstüre, ca. 10 m2 Balkon, 1 Stellplatz,

eine Garage kann gemietet oder gekauft werden,

Kellerabteil mit ca. 7 m2, eigene Sauna, Zweitwohnsitz

möglich, etc., etc.


Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen: ca. 260 Euro/Monat


Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern bitten wir um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Names-, Adress- und Telefondaten. Danke für Ihr Verständnis!


Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.


Provision: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt.


Für Fragen und Informationen, sowie für eine Besichtigung rufen Sie IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/1639584


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 33,00
 HWB Klasse: B

Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage

Grundrisse

Wohnungsverkauf_Mattighofen_Plan_-_2

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Ihr Ansprechpartner

Christian Lackner MBA

Immobilien-Anfrage

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